今年，全国楼市普遍不太景气，然而记者9月15日从莱西市房产服务中心了解到，今年前8个月，莱西市共销售一手房4971套，其中住宅房4662套，同比增长72．84％。尽管楼市发展态势较好，记者采访却发现，楼盘销售惊现“冰火两重天”，进入“金九银十”的购房高峰期，市民买房千万注意甄别挑选。

前八个月卖了4971套房

青岛地区在上半年整体的楼房销售量相比较去年同期有所上升。莱西作为青岛的“后花园”，楼房整体销量前八个月增长最为明显。半岛全媒体记者从莱西市房产服务中心了解到，前八个月共销售一手房4971套房，其中住宅4662套，同比增长72．84％。从销售数量、销售的面积以及增长情况来看，莱西市的楼市整体状况在青岛地区名列前茅。通过数据显示，今年以来莱西市的楼市整体处于一个健康平稳的状态，这样也给消费者增加了购买的信心。

9月15上午，记者在华商金城小区、奥润千熙之城小区、天泰公园城小区等楼盘售楼处看到，不少市民正在看房、选房，现场还有不少市民签了购房合同。今年6月初刚开盘的滨泰上海新城小区售楼处里，也聚集了不少前来选房的市民，记者了解到，该楼盘尽管开盘才2个半月，已经销售了近200套房子。记者采访中发现，莱西多数楼盘已进入销售旺季，销售增量明显。

同一区域惊现“冰火两重天”

市民选房，选的是地段、质量和价位，但记者在采访中发现，尽管莱西住宅销售量增幅较大，但同一区域却出现销量“冰火两重天”。奥润康府小区以及和府小区都已清盘，而临近的开盘时间晚一些的新城悦隽公园里小区同样售价5000多元每平方米，自2019年办下预售证件后，房产部门的销售数据显示只有300多套。

位于城东区域的阜丰观澜郡小区，开盘时每平方只有4000多元，对莱西楼市产生了影响，当初不少想要买房的市民停步观望。后来阜丰观澜郡的价格有所上涨，达到了5000多元，但仍低于莱西楼盘6600元每平米的均价很多。阜丰观澜郡售楼处给出的销售数据约100套，但记者从网签数据中发现，该楼盘目前仅销售60套左右。而在靠近区域的碧桂园东城时代小区，价格在6000元以上销量却好很多。

市民购房仍需谨慎

“金九银十”是购房高峰期，市民都在按照自己的需求选房。“最近在看房子，区域位置、交通条件、距离学校距离、小区物业、周边配套等内容都是我考虑的因素。”市民吴先生说，他想买套带电梯的房子，重要的要方便孩子上学。目前很多年轻人买房子，孩子是优先考虑的因素。另一部分改善型住房需求者，则希望周边的商超、农贸市场、休闲娱乐能够更方便一些。

莱西市房产服务中心相关工作人员告诉记者，市民选择楼房时一定要选择有实力的大品牌，要看小区整体销量状况，同时再兼顾自己想要的户型、楼层等。

对于阜丰观澜郡小区和新城悦隽公园里小区的销售状况、发展是否遇到瓶颈，相关负责人都表示不方便透露。业内人士提醒，购房过程中可以多向之前购买楼房的业主打听一下小区的整体状况，多了解相关信息，综合比较才能选到合适的房子。